当前页面: 主页 > 香港最快开奖现场直播 >

香港最快开奖现场直播

华发城市运营:打造全国领先的城市综合运营商
更新时间:2020-01-30

  被誉为“中国土地第一展”的中国(深圳)城市土地展8月23日拉开帷幕。令业界高度关注的是,珠海龙头国企华发集团作为珠海唯一代表参展,旗下城市运营业务板块在该展会上首次亮相,此举也是华发城市运营品牌在全国业界首次揭开面纱,土地市场大鳄们纷纷希望通过该平台进一步了解华发集团,洞悉其在城市运营业务领域的成功经验及所做的努力。

  华发城市运营业务板块肇始于珠海十字门中央商务区项目,经过短短几年的探索发展,华发城市运营形成了“产城一体、产融结合、政府主导、企业运作”的创新开发模式,从片区土地一级开发业务迅速拓展到公建项目、城市更新、保障房及综合管廊等城市建设新领域,项目布局遍布全珠海及周边地区,为重塑珠海城市格局、完善城市功能、提升城市品位做出了极大的贡献。

  凭借着强大的全产业链综合发展能力、资源整合能力以及良好的品牌积淀,华发城市运营形成了较强的核心竞争力,实现了超常规的跨越式发展。未来,华发城市运营将立足珠海、面向国内实现业务的全面拓展,努力打造全国领先的城市综合运营商。

  在国家新型城镇化战略推进以及粤港澳融合发展大背景之下,与珠海特区同龄的华发集团抢抓历史机遇,积极实施以创新驱动为核心的“转型升级、跨越发展”战略,基本实现了由产业单一的区域性房地产企业向全国知名的城市、金融、产业综合投资运营企业集团的转型升级,而其中城市运营业务板块作为集团转型升级的重要抓手,为重塑珠海城市格局、完善城市功能、提升城市品位做出了巨大的贡献。

  从珠海十字门中央商务区开始,华发城市运营业务板块从无到有,从小到大,从探索前行到可持续发展,形成了“产城一体、产融结合、政府主导、企业运作”的领先开发模式,业务范围囊括片区一级开发、公建项目、城市更新、保障房及综合管廊等五大领域,创造了一个又一个“十字门奇迹”,为城市发展谋篇布局,成就了一座城市的蓬勃生长。

  华发城市运营承担珠海各区土地一级开发任务,对片区进行总体规划设计、土地一级开发、市政基础设施建设和招商引资等工作内容。目前,城市运营片区土地一级开发项目包括珠海十字门中央商务区、金湾航空城、高新科技创新海岸、珠海保税区二期、富山产业新城等10个项目,总面积超过20平方公里。在建市政项目(包括市政道路、桥梁和堤岸)总长约191公里,其中,已建成61公里。

  片区一级开发业务极大加快了珠海城市建设的步伐,助力珠海市政府和各行政区、功能区构建了全新的城市、产业、交通格局,重塑片区新形象,助力片区设施完善和功能提升,已成为珠海城市建设的主力军和领航者,为城市建设作了重要贡献。

  作为横琴开发国家战略实施的启幕之作,十字门中央商务区自诞生之初就肩负重大使命,为构筑粤港澳一体化格局、珠澳同城化进程、实现珠三角东西两岸平衡发展迈出坚实的第一步。华发城市运营作为融资主体和开发建设实施组织者,全力将其打造成珠海乃至珠江口西岸的“两基地一平台”——金融产业基地、总部经济基地、商务服务平台。

  目前,位于湾仔片区的珠海国际会展中心一期完美收官,标志新城市中心的建筑一一落成,珠海国际展览中心一期工程荣获鲁班奖,地标性建筑珠海中心荣获绿色建筑奖。隔江相望的横琴片区引入了大批重点项目的投资建设,势将引领珠海经济新一轮腾飞。

  金湾航空城是华发城市运营在片区一级开发业务领域的又一力作。该项目由新加坡规划之父刘太格编制规划,比照国际高端设计,打造珠海城市级副中心、西部生态新区的核心片区、金湾区的经济、社会与文化中心。截至目前,金湾航空城已形成完备的路网和市政管网体系,西部城区中心形象崭露头角。规划至2018年底,金湾航空城现代化城市格局基本成型。

  科技创新海岸北围及TOD项目是省、市、区、企共建“产城融合,绿色宜居”的生态新城,是唐家湾滨海科技新城北部的重要组成部分,是TOD发展理念的重要实践区域。TOD城镇发展理念统筹规划,以珠海北站TOD为核心区,提供商业、酒店、住宅等生活配套,外围产业片区发展高新产业,为滨海科技新城提供支撑,形成TOD核心区与外围产业区同时启动、同步建设,以产促城,以城兴产,产城融合,成为低碳出行、绿色发展的示范新城。

  从珠海国际会展中心到横琴国际网球中心、从珠海中心大厦到横琴国际金融中心大厦,近年来,珠海几乎大部分新落成及在建地标性建筑,都打下了华发城市运营的烙印。

  目前,华发城市运营公建项目共16个,总计建筑面积约230万平方米,总投资约360亿元,包括珠海国际会展中心等大型综合体项目,横琴国际网球中心、美术馆、剧院等大型文化体育设施,横琴金融产业基地、横琴创意谷等公建产业园区项目,以及珠海中心、横琴国际金融中心等超高层建筑项目等,涵盖了城市综合体、酒店、商业、办公、公共配套设施等项目的投资、建设以及运营等,成为珠海产业发展的重要载体,助力城市转型升级,加速实现城市功能完善提升,促进城市生活水平提高。

  大型综合体项目方面,珠海国际会展中心(一期)2009年12月16日奠基,2010年6月28日动工,2014年1 0月投入运营,一举结束了珠海没有专业会展场馆的历史。开业一年多来,从国际打印耗材展、到沃尔玛新年准备会议,从装洽会到中国国际游艇展,会展中心迅速成为珠海会展业的“灯塔”,累计举办展会数十个,会议近两百个,极大推动了横琴开发的进程,平衡珠江口东西两岸会展资源,全面提升珠海和珠江口西岸会展、文化、酒店行业发展水平和产业格局,推动实体经济的快速发展,提高人民群众文化生活水平,加快粤港澳融合步伐。

  超高层建筑方面,在建的珠海中心大厦地处珠海十字门中央商务区,高330米,在主体结构上将成为珠澳第一高楼,目前已经封顶。建成后的珠海中心大厦,将极大促进珠海国际宜居城市建设、珠海产业发展和横琴自贸区建设,成为珠海城市发展的新引擎。而隔江相望的横琴国际金融中心大厦是十字门中央商务区横琴片区首个启动的产业项目,建筑高度超330米,建成后将与珠海中心大厦、澳门电视塔形成三足鼎立之势,珠澳国际大都会繁华尽显,经济生态圈已成。

  文体设施方面,珠海横琴国际网球中心一期已于2015年9月完工并投入使用,已成功举办2015珠海WTA超级精英赛、2015珠海ITF国际女子网球巡回赛、2016珠海ATP国际男子网球挑战赛等专业赛事,为粤港澳乃至全世界的球迷呈现精彩绝伦的体育文化嘉年华活动。此外,以华发中演大剧院为依托,华发还积极引进各种高端剧目,承办了莫扎特音乐比赛等国际级文化活动,极大丰富了珠澳及周边市民的文化体育生活,提升了珠海的城市软实力和国际影响力

  华发城市运营承担珠海城区多个“三旧”改造和城市更新项目建设重任,www.666568.com。总建筑面积超过130万平方米,总投资约250亿元。主要包括首席商业地标城市之心项目、历史文化保护区北山区域城市更新项目等。促进城区均衡发展,助力传统城区焕发新生,为文化传承提供载体,为创新驱动提供空间,为珠海旧城凤凰涅槃贡献力量。

  其中,“城市之心”项目备受各界关注。该项目包括核心区、南山工业区、吉大工业园区三个区域的更新改造,总用地面积约75万平方米。融合山、海、城一体的设计理念,构建北部山海城景观慢行轴和中部商业慢行轴,使其成为珠海中心城区的国际化城市客厅,生活、工作和娱乐的活力之地。

  而同样受到各方关注的还有北山区域城市更新项目。项目依托于北山村悠久的历史文化、保存较好的民居古建、初具影响力的文化艺术基础,通过高水准的规划、建设、运营,把北山村打造成珠海的标杆文化艺术区,广东省的文化艺术基地乃至全国知名的文化艺术旅游目的地。

  项目设计遵循北山村整体“保护、更新、再生”的规划原则,以北山传统文化风貌为基础,让文化得到更好的保护和传承。采用分散式建筑布局,将历史保护建筑、文化产业、旅游产业与商业物业开发相结合,打造满足中高端市场需求的“高品质生态文化和国际生活社区”,展现珠海作为粤港澳文化汇集之地魅力的建筑群落。

  为营造珠海和谐美好的居住空间,保障珠海民生工程保障房建设质量,华发城市运营主动承担了珠海全市6个保障房建设项目中的5个建设任务,以极高的品质标准,快速高效推进唐家人才公寓、沁园、金山花园三期危房改造等建设,总计容建筑面积约24万平方米,总投资约21亿元。

  华发城市运营以极高的品质标准,快速高效推进了保障房建设任务,成为珠海保障房建设的中坚力量,彰显国企责任和本色保障房建设以公益为主,充分彰显国企责任和本色,成为珠海保障房建设中坚力量。

  唐家人才公寓位于高新区核心区域,辐射唐家湾高校区及高新区企业技术人群,是珠海市首个为引进高端人才而建的公共租赁房项目,也是珠海建筑规模最大的保障房项目。

  项目于2012年10月开工建设,2015年6月投入运营,面向珠海市高端人才、留学归国创业人员、高端专业技术人才及高学历新就业人员等群体。除高品质的公寓外,项目同时配备集中商业区域,旨在打造集特色餐饮、风情购物、休闲娱乐于一体的唐家高新区生活新地标。

  华发城市运营积极探索生态及智慧城市建设新模式,发力综合管廊建设,承担横琴新区等多个片区的地下综合管廊建设规划,为全国智慧城市建设提供了宝贵经验。管廊业务将成为华发城市运营板块的重要组成部分,形成集开发、运营、上下游供应链以及城市运营为一体的综合性管廊建设运营商。

  华发城市运营已与中国中冶强强联合,共同参与综合管廊项目开发建设及运营。强大的资源整合能力、低成本的融资优势,保证管廊开发业务以更快的速度推进。

  截至目前,华发城市运营负责的十字门中央商务区横琴片区已完成3.079公里综合管廊的建设,其余项目包括金融岛上约1km长的综合管廊,珠海西部中心城区顺达路、白藤七路共约4.5km长的综合管廊建设工作正在稳步推进之中。

  近年来,华夏幸福、招商蛇口、北大资源等国内多家优秀企业积极探索城市运营的产业发展模式,在相关业务领域为同行树立了典范。对标这些国内行业标杆企业,华发城市运营背靠多元化综合发展的华发集团,积极发挥综合业务优势,凭借着超强的资源整合能力,构成了自身独一无二的核心竞争力。

  开发建设能力。华发城市运营统合城市运营全产业链,全面覆盖片区一级开发、公建项目、城市更新、保障房及综合管廊,辅以华发专业化人才团队和高效执行能力,构建最强有力的核心竞争力。

  招商引资能力。通过整合各方优势,华发城市运营项目已吸引多家企业入驻。十字门中央商务区、金湾航空城、保税区二期等项目,通过招商引资引进南方金融传媒、中交金融投资、中铁建南方总部、法拉蒂游艇亚太总部等共34个产业龙头项目,总投资约706亿元,汇聚全球产业资本,构筑珠海及横琴自贸区产业基础。

  投融资及运营管理能力。华发全面整合包括投融资产业平台、国际化设计团队、专业顾问机构、酒店管理机构、知名承建商与供应商等优质资源,充分运用华发多板块业务优势,最大限度发挥战略规划能力、融资建设能力及运营管理能力。尤其是在投融资方面,华发集团以珠海金控为平台,构建了银行、信托、证券、保险等金融全牌照类核心业务,为城市运营融资等金融需求做好了铺垫。

  系统化的城市运营服务能力和全产业链的开发建设运营体系,让华发城市运营在业内声名鹊起,而积极探索PPP等创新发展模式的应用,不仅让华发城市运营具备了从珠海走向全国的拓展实力,更获得了多个大型城市运营项目的合作邀请。

  截至目前,华发城市运营同时开工建设项目达83个,总投资达1000亿元,项目遍布全市所有行政区和功能区,约占珠海土地一级开发总面积的80%,是当前珠海城市运营和城市建设无可争议的龙头企业,成为激活城市土地资源、开发运营产业资源的重要引擎。

  据悉,华发城市运营将充分整合资源,进一步积极探索创新PPP合作模式,实现市政基础设施建设、公建项目开发运营、城市更新、综合管廊开发、生态及智慧城市等业务单元的深度融合发展,构建系统化的城市运营服务能力,形成具备领先核心竞争力的城市开发模式,积极承担国企社会责任、全力推动公益类项目的建设,逐步发展成为全国领先的城市综合运营商。

  华发城市运营板块业务之所以实现了跨越式发展,与珠海所处的时代背景以及发展环境密不可分。

  在过去的30多年里,珠海一直坚持经济发展与生态保护并重,走出了一条不一样的发展道路。作为中国改革开放以来最早的特区城市之一,多年来,珠海荣膺多项全国性奖项,2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一 ;2016年1月,珠海被住房和城乡建设部评为首批 “国家生态园林城市”;在同年中科院发布的《中国宜居城市研究报告》显示,珠海宜居指数在全国40个城市中排名第七。

  尤其是2009年以来,随着珠海被国家层面确定为珠三角西岸核心城市,以及港珠澳大桥的加速建设和横琴新区的开发,珠海迎来了继建立经济特区和同志南巡之后的第三次战略机遇期。2015年4月23日,中国(广东)自由贸易试验区珠海横琴新区片区正式挂牌,珠海再一次被赋予改革“先锋”的历史使命,横琴享受着国家新区、粤港澳服务贸易自由化和自贸试验区的多重红利。

  当前,在市委、市政府的带领下,珠海正在积极引领经济发展新常态,大力实施创新驱动发展核心战略,大力推进供给侧结构性改革,高水平推进横琴自贸片区建设,全力构建以港珠澳大桥建设为龙头的交通大格局,以珠江西岸先进装备制造产业带建设为重点的产业大格局,以西部生态新区建设为抓手的城市大格局,努力成为珠江西岸新的经济增长极,建设成为珠江西岸核心城市。